En uventet og kostbar udgift har ramt Skanderborg Kommune. Et nyt boligprojekt tvinger nu kommunen til at finansiere en helt ny skorsten for et lokalt autoværksted til en pris på 800.000 kroner.
Årsagen er opførelsen af 37 nye seniorboliger, som skal bygges blot 77 meter fra værkstedet. Den eksisterende skorsten på 17 meter lever ikke op til miljøkravene, når der pludselig skal bo mennesker i tre etager så tæt på. Løsningen er derfor en ny og højere skorsten på 21 meter, som kommunen nu dækker udgiften for.
En uventet, men nødvendig aftale
For ejerne af LT Auto, ægteparret Lotte og Torben Skov, kom kommunens henvendelse som lidt af en overraskelse. Selvom de ikke selv ønskede at bære den økonomiske byrde, var de fast besluttede på ikke at stå i vejen for byens udvikling.
“Vi vil ikke have udgifterne, men vi vil heller ikke sige nej til udviklingen,” forklarer Lotte Skov. Parret indgik derfor en aftale med kommunen, som giver tilladelse til, at den nye og højere skorsten kan blive opført på deres grund.
Boligselskab glæder sig over løsning
Hos Arbejdernes Andels Boligforening (AAB), som står bag byggeriet af de 37 seniorboliger, er der tilfredshed med udfaldet. Direktør Morten Homann udtrykker i en skriftlig kommentar glæde over, at der er fundet en løsning, så byggeriet kan fortsætte, og værkstedet kan blive, hvor det er.
Imens undrer Lotte Skov sig dog over forløbet. Hun finder det mystisk, at kommunen ikke opdagede udfordringen langt tidligere. “Vi har ligget her i så mange år, og jeg indleverer miljøgodkendelser hvert år. Så jeg kan ikke forstå, at de ikke har opdaget det noget før,” bemærker hun.
En kalkuleret risiko i byudvikling
Skanderborg Kommune erkender, at situationen er uheldig. En bindende aftale med boligselskabet forpligtede kommunen til at sikre, at grunden var byggeklar, og derfor hviler ansvaret for de uforudsete udgifter på dem.
“Selvfølgelig ville vi ønske, at vi også havde været opmærksom på det her, men sådan er gamet,” udtaler Hanne Nissen Toksvig, chef for Udvikling, Kultur og Erhverv. Hun forklarer, at når man vil udvikle en by, vil der uundgåeligt dukke ting op, som man må håndtere undervejs.
Det bliver samtidig understreget, at investeringen ikke er for at gavne den private virksomhed, men udelukkende for at muliggøre opførelsen af flere almene boliger i Hørning midtby.
Byrådet sikrer finansieringen
Finansieringen af den dyre skorsten er nu faldet på plads. På et byrådsmøde godkendte politikerne, at udgiften dækkes af midler fra kommunens salg af andre ejendomme.
Sagen får dog ikke kommunen til at ændre sine procedurer for fremtidige grundsalg. Risikoen er en del af det at ville udvikle. “Det er jo os som kommune, som vil udvikle, så er det også os, der bliver nødt til at tage risikoen,” forklarer Hanne Nissen Toksvig.
En investering i velfærd
Selvom de 800.000 kroner tages fra et provenu, der ellers kunne være gået direkte i kommunekassen, betragtes pengene ikke som spildte. Tværtimod ses det som en vigtig investering i lokalsamfundet.
“Det er penge, der gør, at vi nu får nogle almene boliger, hvor familier, der har en mindre indkomst, faktisk kan flytte ind. Det er også en form for velfærd,” fastslår Hanne Nissen Toksvig.
Med finansieringen på plads er både opførelsen af boligerne og den nye skorsten nu i gang. Kommunen forventer ikke, at den uforudsete udgift vil forsinke det kommende boligbyggeri, der har fået navnet Smedens Have.
